Rynek gruntów wykorzystywanych pod ośrodki jeździeckie w Polsce jest dynamicznie rozwijającym się, lecz nadal niszowym segmentem rynku. Rynek ten obejmuje zarówno sprzedaż, jak i dzierżawę obiektów wykorzystywanych pod działalność związaną z jeździectwem i hodowlą koni.
Zainteresowanie jeździectwem w Polsce stale rośnie, a ten trend widoczny jest w różnych grupach społecznych – od dzieci i młodzieży, po dorosłych szukających alternatywnych form rekreacji i aktywnego wypoczynku. Duży wpływ na ten trend ma przede wszystkim wzrost popularności sportów konnych i rekreacyjnego jeździectwa, w tym wzrost liczby pasjonatów jazdy konnej i turystyki jeździeckiej oraz zwiększająca się liczba osób, które traktują jeździectwo jako formę relaksu, terapii (np. hipoterapia), czy sposób na spędzanie czasu z rodziną.
Aktywna forma wypoczynku
W Polsce rośnie też liczba turystów, którzy szukają aktywnych form wypoczynku, w tym turystyki jeździeckiej. Ośrodki jeździeckie stają się coraz popularniejsze jako część ofert turystyki wiejskiej (agroturystyki). Coraz to większym zainteresowaniem cieszą się też obozy, kolonie, półkolonie jeździeckie dla dzieci i młodzieży.
Inwestycje w nowoczesne obiekty jeździeckie, które oferują szeroką gamę usług (np. hipoterapię, zawody jeździeckie, obozy jeździeckie), stają się coraz bardziej powszechne, zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.
W Polsce działa kilkaset ośrodków jeździeckich, które oferują różnorodne usługi – od nauki jazdy konnej po profesjonalne treningi sportowe i organizację zawodów. Są one zlokalizowane zarówno w pobliżu dużych miast, jak i w regionach wiejskich, co umożliwia łatwy dostęp dla różnych grup klientów.
Najwięcej stadnin znajduje się na terenach wiejskich i podmiejskich, zwłaszcza w regionach o wysokich walorach krajobrazowych, takich jak Mazury, Podkarpacie, Małopolska czy Dolny Śląsk, a także otuliny lasów Mazowsza.
Małe, kameralne, przydomowe stajnie
Przeprowadzona przez nas analiza rynku wykazała, że najwięcej obiektów oferujących usługi konne znajduje się w miejscowościach podmiejskich, położonych w pobliżu dużych, wysokorozwiniętych ośrodków miejskich i metropolii.
Najczęściej na rynku spotyka się jednak małe, kameralne, przydomowe stajnie położone na terenach wiejskich oferujące bardzo ograniczone usługi konne lub które to wykorzystywane są wyłącznie dla potrzeb własnych właściciela.
Często są to tradycyjne gospodarstwa rolne z dużym terenem wykorzystywanym jako pastwisko dla koni o powierzchni gruntu nieprzekraczającej zwykle 2ha.
Rzadziej na rynku spotyka się wielkopowierzchniowe stajnie, a jeszcze rzadziej profesjonalne ośrodki jeździeckie, które oprócz typowych dla stadniny budowli posiadają także dodatkową zabudową usługową (np. pensjonat, hotel, restauracja, kawiarnia, sale bankietowe, itp.). W Polsce istnieje wiele ośrodków jeździeckich, które są prowadzone przez rodziny od kilku pokoleń.
Tradycja ta jest szczególnie widoczna w regionach o silnych korzeniach jeździeckich, takich jak Małopolska, Podkarpacie czy Wielkopolska. Natomiast najwięcej transakcji profesjonalnymi ośrodkami jeździeckimi w ostatnich latach odnotowano na terenie Mazowsza, w powiatach okołowarszawskich.
Anna Kowalczyk | Lege Advisors
