Targi MIPIM w Cannes to jedno z najważniejszych wydarzeń sektora nieruchomości na świecie. To doskonała okazja do zaprezentowania nowych inwestycji, nawiązania i umacniania biznesowych kontaktów, wymiany doświadczeń i opinii. Co roku do Cannes przybywają dziesiątki tysięcy uczestników działających we wszystkich aspektach branży nieruchomościowej. To świetna impreza, ale… czegoś w tym roku zabrakło.
Zabrakło dyskusji na temat rozwiązań i perspektyw rynków w przypadku ogólnoświatowej gospodarczej stagnacji lub wręcz kryzysu. Oczywiście, targi w Cannes to nie miejsce na eskalowanie czarnych scenariuszy, jednak szkoda, że w ramach paneli i wystąpień powyższe tematy zostały przemilczane.
Restrukturyzacja firmy
Szkoda, bo skuteczność działań restrukturyzacyjnych jest wprost proporcjonalna do szybkości reakcji przedsiębiorcy, zaś podjęcie reakcji wymaga trafnej diagnozy już przy pierwszych symptomach problemów.
Targi MIPIM 2019 okiem specjalistów od restrukturyzacji
Z pewnością w targach brały udział osoby, które podczas ostatniego globalnego kryzysu finansowego wdrożyły z sukcesem rozwiązania naprawcze i stworzyły mechanizmy minimalizujące skutki recesji dla branży nieruchomości. Możliwość prezentacji ich doświadczeń szerszemu gronu byłaby równie cenna co prezentacja potencjalnych szans inwestycyjnych i zrealizowanych z sukcesem projektów. Na szczęście pozostały ożywione dyskusje kuluarowe, w których braliśmy udział.
Szersze spojrzenie na restrukturyzację uświadamia, że nawet z pozoru najlepiej działające przedsięwzięcie może być narażone na problemy, które dotykają kluczowych kontrahentów, najemców, dostawców. Sytuacja wierzyciela podmiotu zagrożonego bankructwem wymaga zdecydowanie więcej zaangażowania, niż znalezienie efektywnej kancelarii windykacyjnej.
Restrukturyzacja przedsiębiorstwa
W wielu przypadkach aktywne uczestnictwo w procesie restrukturyzacyjnym lub nawet jego zainicjowanie może przynieść więcej długofalowych korzyści niż sama egzekucja nawet najskuteczniej zabezpieczonych wierzytelności i bankructwo dłużnika, który może przecież być naszym kluczowym kontrahentem. Warto zatem rozmawiać o restrukturyzacji, być gotowym na wszelkie scenariusze i posiadać plan B.
Czy w przyszłorocznej edycji MIPIM znajdzie się miejsce na oficjalne dyskusje o branży nieruchomości w perspektywie globalnego gospodarczego spowolnienia? Jeśli prognozy wielu analityków zaczną się realizować, być może tak.
Autorzy: Norbert Banaszek i Szymon Mojzesowicz z firmy doradczej Lege Advisors
