Jedna z ciekawszych opinii wykonanych w ostatnim czasie przez Dział Ruchomości Lege Advisors dotyczyła przedsiębiorstwa zajmującego się produkcją, magazynowaniem i sprzedażą zboża.
Problematyka wyceny ruchomości należących do zakładów średniej wielkości, które naturalnie się rozwijały i rozbudowywały, polega na przenikaniu się urządzeń starych oraz instalacji nowoczesnych. Tak też było w tym przypadku. Na terenie przedsiębiorstwa zainstalowane są zarówno 40-letnie urządzenia służące do obróbki ziarna, jak i nowoczesne linie przesyłowe wraz z silosami magazynowymi wyposażonymi w nowoczesne systemy pomiarowe.
W celu dokonania wyceny należy przeanalizować specyfikę działania zakładu, sposób jego działania oraz rozpoznać zainstalowane maszyny. Pamiętać należy, że w starych zakładach urządzenia często są modernizowane i przebudowywane według własnych pomysłów. Takie przebudowy znacznie utrudniają ich wycenę metodą porównawczą. Znalezienie obiektów podobnych, które można przyjąć do opinii jest bardzo trudne ze względu na ich indywidualny charakter. Dlatego właśnie rozpoznanie specyfiki maszyny, jej wydajności oraz możliwości produkcyjnych, jest kluczowe do określenia jej wartości. I na to kładziemy szczególny nacisk podczas wykonywanych oględzin.
W opisywanym przypadku wyceniono ponad 120 zbiorników magazynowych w dwóch lokalizacjach, kilkanaście linii przesyłowych taśmowych i pneumatycznych, kilka urządzeń głównych wialni wraz z cyklonami i suszarni, kilka wag oraz hydraulicznych wywrotnic rozładunkowych.
Tomasz Jagiełło – manager Działu Ruchomości
