Za nami pierwsza połowa roku, czas więc na podsumowania. W Lege Advisors udało nam się w tym czasie zrealizować ponad 100 specjalistycznych opracowań, w tym wycen, analiz i raportów z zakresu nieruchomości. Na warsztacie mieliśmy między innymi wyspecjalizowane zakłady przemysłowe, olbrzymie hale produkcyjne i magazynowe, inwestycje deweloperskie oraz grunty inwestycyjne w największych polskich miastach oraz większe i mniejsze biurowce. Nasi specjaliści przejechali tysiące kilometrów, odwiedzając nieruchomości w całym kraju od Zakopanego do Gdańska, od Zgorzelca po Białą Podlaską. Tak wygląda ostatnie 6 miesięcy w liczbach:
- Wyceniliśmy zakład przemysłowy z branży energetycznej, zajmujący powierzchnię ponad 83 tys. m2, składający się z 21 budynków o powierzchni zabudowy ok. 13 tys. m2 – razem z budowlami i sieciami wewnętrznymi było to łącznie ponad 100 pozycji środków trwałych związanych z gruntem;
- Oszacowaliśmy koszt ustanowienia służebności przesyłu dla blisko 300 działek ewidencyjnych na zlecenie klienta z branży energetycznej;
- Sporządziliśmy wycenę zestawu środków trwałych związanych z gruntem – bez prawa własności nieruchomości – stanowiących infrastrukturę portową rozmieszczoną na obszarze blisko 100 ha gruntu, czyli niespełna 1 000 000 m2;
- Oszacowaliśmy wartość odtworzeniową kompleksu hotelowego w jednej z nadmorskich miejscowości na kwotę blisko 145 mln PLN;
- Wyceniliśmy blisko 50 ha terenów rolno-leśnych w województwie podkarpackim wraz z drzewostanem na obszarze 26 ha;
- Dla znanej sieci restauracji sporządziliśmy szereg opracowań z określenia wartości gruntów i wysokości stawek czynszu najmu;
- Wykonaliśmy analizę cen transakcyjnych i stawek czynszu dla obiektów produkcyjno-magazynowych z zapleczem chłodniczym dla klienta z branży spożywczej;
- Wyceniliśmy portfel 29 obiektów biurowo-usługowych w całej Polsce;
- Zrealizowaliśmy wizje 24 obiektów handlu detalicznego w całej Polsce.
- Z wycenionych przez nas hal produkcyjno-magazynowych największa liczyła ponad 33 tys. m2 powierzchni użytkowej i osiągnęła wartość ok. 72 mln PLN;
- Największy grunt inwestycyjny – o powierzchni blisko 135 tys. m2 został wyceniony na ponad 105 mln PLN;
- Największa inwestycja deweloperska – została wyceniona na blisko 102 mln PLN po zakończeniu inwestycji;
- Największy budynek biurowy – blisko 12 tys. m2 powierzchni użytkowej biur w jednym z większych polskich miast, osiągnął wartość ponad 16 mln PLN.
Magdalena Pudło – Lege Advisors
