Słupsk to miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim. To najważniejsze centrum gospodarcze, naukowe i turystyczne w regionie Pomorza Środkowego. W Słupsku funkcjonuje Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Inkubator Technologiczny. Słupsk leży koło Ustki, tworząc doskonały region dla rekreacji i wypoczynku. Miasto jest też silnym ośrodkiem usługowo-przemysłowym. Położenie między Szczecinem i Gdańskiem, czyni go istotnym punktem tranzytu gospodarczego. Słupsk jest jednym z najbardziej zaangażowanych miast Polski we wdrażaniu odnawialnych źródeł energii. Obecnie miasto liczy 89 800 mieszkańców. Stopa bezrobocia jest na poziomie 5.5%
Rynek mieszkaniowy Słupsk
Rynek mieszkaniowy na terenie miasta Słupsk jest dobrze rozwinięty. W roku 2020 na rynku pierwotnym i wtórnym odnotowano ponad 1100 transakcji. Wśród sprzedawanych lokali widoczna jest zdecydowana przewaga tych o powierzchni 40-60 m2. Lokale o takiej wielkości stanowią połowę udziału w rynku pierwotnym. Duża popularnością cieszą się również lokale mniejsze – do 40 m2.
Warto wskazać, że rosnącym zainteresowaniem, obok zabudowy wielolokalowej, cieszą się inwestycje obejmujące realizacje lokali w budynkach niewielkich, maksymalnie kilkulokalowych, w zabudowie bliźniaczej lub segmentowej. Około 30% transakcji na rynku pierwotnym stanowiły lokale znajdujące się w takiej zabudowie. Równie dobrze rozwinięty jest rynek wtórny lokali mieszkaniowych. Najwięcej transakcji dotyczy lokali w budynkach starszych – ponad połowa transakcji na rynku wtórnym dotyczyła budynków z tzw. wielkiej płyty. Transakcje lokalami w budynkach nowszych stanowiły 20%.
Rynek gruntów Słupsk
Lokalny rynek gruntów w Słupsku jest umiarkowanie rozwinięty. Transakcje gruntami przeznaczonymi pod zabudowę wielorodzinną zachodzą tu sporadycznie – kilka transakcji rocznie. Odnotowano kilka transakcji o większych powierzchniach przeznaczonych pod budowę całych inwestycji deweloperskich. Średnia cena gruntów o takim przeznaczeniu wynosi 210 zł/m2.
Materiał opracowany przez Dział Analiz Nieruchomości.
