18 czerwca

MID SIZE CITIES – flash Raport: Słupsk

Słupsk to miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim. To najważniejsze centrum gospodarcze, naukowe i turystyczne w regionie Pomorza Środkowego. W Słupsku funkcjonuje Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz Inkubator Technologiczny. Słupsk leży koło Ustki, tworząc doskonały region dla rekreacji i wypoczynku. Miasto jest też silnym ośrodkiem usługowo-przemysłowym. Położenie między Szczecinem i Gdańskiem, czyni go istotnym punktem tranzytu gospodarczego. Słupsk jest jednym z najbardziej zaangażowanych miast Polski we wdrażaniu odnawialnych źródeł energii. Obecnie miasto liczy 89 800 mieszkańców. Stopa bezrobocia jest na poziomie 5.5%

Mapa Słupsk

Rynek mieszkaniowy Słupsk

Wykres 1

Rynek mieszkaniowy na terenie miasta Słupsk jest dobrze rozwinięty. W roku 2020 na rynku pierwotnym i wtórnym odnotowano ponad 1100 transakcji. Wśród sprzedawanych lokali widoczna jest zdecydowana przewaga tych o powierzchni 40-60 m2. Lokale o takiej wielkości stanowią połowę udziału w rynku pierwotnym. Duża popularnością cieszą się również lokale mniejsze – do 40 m2.

Wykres 2

Warto wskazać, że rosnącym zainteresowaniem, obok zabudowy wielolokalowej, cieszą się inwestycje obejmujące realizacje lokali w budynkach niewielkich, maksymalnie kilkulokalowych, w zabudowie bliźniaczej lub segmentowej. Około 30% transakcji na rynku pierwotnym stanowiły lokale znajdujące się w takiej zabudowie. Równie dobrze rozwinięty jest rynek wtórny lokali mieszkaniowych. Najwięcej transakcji dotyczy lokali w budynkach starszych – ponad połowa transakcji na rynku wtórnym dotyczyła budynków z tzw. wielkiej płyty. Transakcje lokalami w budynkach nowszych stanowiły 20%.

Rynek gruntów Słupsk

Lokalny rynek gruntów w Słupsku jest umiarkowanie rozwinięty. Transakcje gruntami przeznaczonymi pod zabudowę wielorodzinną zachodzą tu sporadycznie – kilka transakcji rocznie. Odnotowano kilka transakcji o większych powierzchniach przeznaczonych pod budowę całych inwestycji deweloperskich. Średnia cena gruntów o takim przeznaczeniu wynosi 210 zł/m2.

Infografika Słupsk

Materiał opracowany przez Dział Analiz Nieruchomości.

Poleć tę stronę w Social Mediach

Pozostałe wpisy na blogu

Masz pytania?

Wypełnij formularz, oddzwonimy.

    Dane osobowe podane w formularzu będą przetwarzane w celu realizacji Twojego zapytania, zgodnie z jego zakresem, według zasad zawartych w dokumencie pod nazwą: Informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych [link do dokumentu]